La Provincia otorgará escrituras en el municipio de Chivilcoy

En el marco del programa “Mi escritura, mi casa”, el Gobierno de la provincia de Buenos Aires entregará escrituras en el municipio de Chivilcoy. Se trata de una iniciativa de regularización dominial, que en una primera etapa, alcanzará a más de 30 mil familias de los 135 municipios bonaerenses, para que puedan acceder de forma gratuita al título de propiedad de sus viviendas.

La noticia fue confirmada por el doctor Darío Frediani (foto), director de Casa de Tierras quien anunció que habrá dos actos, el primero el 9 de marzo con la entrega de 140 escrituras y la firma de 256, por la Ley 10.830; mientras que el 19 de marzo se entregarán 51 escrituras por la Ley Pierri.

Durante la presentación de “Mi escritura, mi casa”, el gobernador Axel Kicillof manifestó: “Sabemos lo importante que es ser propietarios y propietarias de sus viviendas, por eso lanzamos este programa que amplía derechos en materia habitacional”. Y completó: “Los derechos se tienen que convertir en realidades y para motorizarlos hace falta la gestión del Estado”.

Esta política pública, impulsada por el Ministerio de Justicia y Derechos Humanos provincial –a cargo de Julio Alak-, asegura el derecho de propiedad establecido por la Constitución Nacional. Al obtener la escritura definitiva de su hogar, las y los beneficiarios tendrán también seguridad jurídica y acceso a: gestionar el trámite de protección a la vivienda, solicitar un crédito hipotecario para ampliación; heredar en sucesión; o presentarla como garantía. Además, se cancelarán las deudas acumuladas del impuesto inmobiliario.

Ley 10.830
Casa de Tierras, tiene a su cargo las regularizaciones dominiales de interés social que involucren a particulares tarea que realiza a través  de la Escribania General de Gobierno bajo la ley 10.830
La escritura traslativa de dominio que realiza Casa de Tierras a través de la Escribanía General de Gobierno, es concedida en forma gratuita, por ser los beneficiarios personas de bajos recursos económicos, favorecidas por la Declaración de "Interés Social" otorgada por el Municipio.
El particular interesado deberá acercar la documentación solicitada al Municipio, donde se analizará el cumplimiento de los requisitos indispensables para la realización de su escritura. Cabe destacar que se trata de un trámite personal, exclusivo para personas mayores de veintiún años. Los requisitos varían según se trate de una persona física o una persona jurídica.
Cabe destacar, que el bien adquirido debe ser destinado a vivienda única, familiar y de ocupación permanente. El trámite es gratuito y otorga un título perfecto.

Ley 24374 (Ley Pierri)
La regularización dominial según la Ley 24.374 es un régimen que permite regularizar la propiedad a los ocupantes de buena fe, de inmuebles urbanos destinados a vivienda única que acrediten su ocupación con causa lícita en forma pública pacífica y continúa con anterioridad al primero de enero de 2006.
La pueden solicitar toda persona mayor de 18 años que acredite posesión pública, pacífica y continua de su vivienda durante 10 años con causa lícita.
La persona interesada deberá presentarse en la oficina de Casa de Tierras de la municipalidad y deberá presentar la documentación correspondiente para realizar dicho trámite y, además, deberá abonar en este caso el 1% de la valuación fiscal del inmueble que pretende regularizar.
En este caso la ley 24374 son dos procesos; en el primer paso se le otorga un acta de inscripción a la ley 24374 y luego de transcurrido 10 años se le entrega la escritura final que sería la consolidación de dicha escritura.