Solicitó que se aplique la Ley 14.449
Pro Chivilcoy reclamó al Municipio que habilite el loteo de quintas para viviendas
Lo hizo a través del martillero Leandro Cabrera, que está encargado del área de viviendas de dicho espacio político local
A través de Leandro Cabrera, martillero y encargado del área Vivienda dentro de los equipos técnicos del Pro Chivilcoy, espacio que conduce el concejal Sebastián García De Luca, dicho espacio político reclamó al Municipio que habilite el loteo de quintas para la generación de suelo urbano destinado a viviendas.
Al respecto Cabrera solicitó la urgente aplicación de la Ley 14.449 de Justo Acceso al Hábitat que rige desde el 2013 y sería un gran aporte para paliar el déficit habitacional. Cabe señalar que el Municipio adhirió a esta legislación en diciembre del año pasado.
"En Chivilcoy, hay miles de familias que no cuentan con la posibilidad de tener su vivienda, pagando altísimos alquileres. Tenemos, por ejemplo, unas 220 familias en espera de un predio para el plan Procrear y a su vez, hay cerca de 70 quintas dentro de la Segunda Circunvalación en el tejido urbano y con infraestructura adecuada que, con ésta ley provincial, se podrían zonificar los terrenos, lo que facilitaría la situación a los dueños de terrenos que hoy no pueden sembrar o lotear y que tienen una utilidad cero con un valor de mercado extremadamente bajo”, explicó.
Asimismo dijo que "si el Municipio estaría, adherido a esta ley como lo han hecho en Alberti, Pergamino o Bahia Blanca, habilitaría al propietario la posibilidad de realizar un loteo, que saldría a un valor de mercado que corresponda al del programa Procrear, siendo muchísimo más beneficioso para todos, el loteo debe dejar de ser negocios de pocos y debe ser solución para muchos”.
Cabrera agregó "Para ponerlo en un ejemplo, tomamos una quinta donde se pueden generar aproximadamente entre 80 y 90 lotes, y ponemos un valor medio de referencia acorde al del plan Procrear y, a su vez, por la participación, el Municipio cobra una alícuota, hace el desarrollo el propietario o un privado, o el mismo municipio, descontando de ventas futuras dicha inversión, ¿cuál es más beneficioso para vecinos y el Municipio? Entonces, en el caso de un propietario, si le permitimos la habilitación para loteo, lograremos que tenga mayor rentabilidad en la venta, solucionar la vivienda decenas de familias, mejorar la infraestructura de la ciudad e incrementar las arcas del municipio a través de la alícuota”.
"Ahora bien, ¿por qué se realizan loteos en zonas alejadas del éjido urbano, sin contemplar la infraestructura de los mismos? ¿Por qué no se zonificar las reservas de ampliación urbana que fueron predeterminadas para dichos inconvenientes? ¿Por qué el municipio se pone en gastos tan altos de dichas quintas, a sabiendas que cuenta con esta herramienta desde principio de 2013?”
El dirigente del Pro planteó además que "todo debe ser regulado a través del municipio, donde se les darán las pautas. Por ejemplo, tendrán prioridad absoluta los planes de vivienda como Procrear, a su vez esto permitirá, no solo la solución al hábitat, sino también a aquel vecino que hoy se ve imposibilitado a realizar un desarrollo urbanístico por cuestiones de zonificación y que hoy solo puede utilizar su predio como vivienda de apoyo”.
Por último, Cabrera informó que la comisión de Obras Públicas que integra dentro del espacio político del macrismo, se reúne todos los martes a las 21, además de la reunión general de los días miércoles a la misma hora, en la sede partidaria del Pro Chivilcoy, ubicado en calle Las Heras 84 y convocó a la comunidad "a acercarse a participar del espacio donde me siento muy cómodo, y me abrieron las puertas para poder trabajar en beneficio de nuestra ciudad”.
Leandro Cabrera y Daniel Oxandaberro
Gerardo